18 ter Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 12.5 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Jolivet, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 148 mètres
- - Tours à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 760 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Jolivet
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Jolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Jolivet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 18 ter Rue Jolivet se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Jolivet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Jolivet est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
