19 Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 121 mètres
- - Tours à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 733 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 341 mètres
Ventes au 19 Rue Jolivet
Les 4 ventes au 19 Rue Jolivet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jolivet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 19 Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 19 Rue Jolivet se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jolivet se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jolivet est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
