33 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Joseph Bara, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 89 mètres
- - Tours à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 996 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 221 mètres
Ventes au 33 Rue Joseph Bara
Une vente a été recensée au 33 Rue Joseph Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Joseph Bara, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 33 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 33 Rue Joseph Bara se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Joseph Bara par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Joseph Bara se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Joseph Bara à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Joseph Bara est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 33 Rue Joseph Bara à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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