2 Rue Jourdan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jourdan, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°10 bis et du 2.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jourdan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 123 mètres
- - Tours à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 265 mètres
- - Collège Michelet à 426 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 265 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 228 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Jourdan
Une vente a été recensée au 2 Rue Jourdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jourdan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jourdan dans son marché local
Prix du 2 Rue Jourdan par rapport à la voie
Sur Rue Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Rue Jourdan se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jourdan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jourdan se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jourdan à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jourdan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
