10 bis Rue Jourdan, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jourdan, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jourdan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 123 mètres
- - Tours à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 256 mètres
- - Collège Michelet à 435 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 256 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 242 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jourdan, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jourdan dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jourdan par rapport à la voie
Sur Rue Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 10 bis Rue Jourdan se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jourdan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jourdan se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 21.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jourdan à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jourdan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 500 € au 10 bis Rue Jourdan à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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