1 bis Rue Jules Simon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 22.47 % à celui du n°9001 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jules Simon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 96 mètres
- - Tours à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 822 mètres
- - Collège Anatole France à 421 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 216 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jules Simon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 1 bis Rue Jules Simon se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jules Simon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jules Simon se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jules Simon à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jules Simon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
