2 Rue Julien le Roy, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 490 €

de 2 749 € à 4 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Julien le Roy, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Julien le Roy, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 781 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Jean à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauneuf à 104 mètres
- Tours à 961 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 156 mètres
- Collège privé Saint Martin à 166 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 93 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 471 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 388 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 134 mètres

Ventes au 2 Rue Julien le Roy

Les 2 ventes au 2 Rue Julien le Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2022

130 000 €(3 392 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.33 m²

2 Rue Julien le Roy, 37000 Tours

7 septembre 2022

220 000 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

2 Rue Julien le Roy, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Julien le Roy(3 238€)

5 Rue Rapin(3 552€)

12 Rue Rapin(3 501€)

12 bis Rue Rapin(3 500€)

86 Rue des Halles(3 546€)

10 bis Rue Rapin(3 632€)

3 Rue Rapin(3 337€)

14 Rue Rapin(3 491€)

Prix du 2 Rue Julien le Roy dans son marché local

Prix du 2 Rue Julien le Roy par rapport à la voie

Sur Rue Julien le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Rue Julien le Roy se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Julien le Roy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien le Roy se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des 3 Pavés Ronds, 37000 Tours(3,115 €)

Rue des Halles, 37000 Tours(3,314 €)

Rue Rapin, 37000 Tours(3,649 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Julien le Roy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Julien le Roy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.