2 Rue Julien le Roy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien le Roy, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien le Roy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 781 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 104 mètres
- - Tours à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 156 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 166 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 134 mètres
Ventes au 2 Rue Julien le Roy
Les 2 ventes au 2 Rue Julien le Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien le Roy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien le Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Julien le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 2 Rue Julien le Roy se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien le Roy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien le Roy se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien le Roy à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien le Roy est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
