13 Rue Kléber, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Kléber, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 761 mètres
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1078 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Kléber, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 13 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 13 Rue Kléber se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Kléber par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Kléber se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 13 Rue Kléber à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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