25 Rue Kléber, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Kléber, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 770 mètres
- - Collège Jules Ferry à 414 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 329 mètres
Ventes au 25 Rue Kléber
Les 2 ventes au 25 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Kléber, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 25 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 25 Rue Kléber se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kléber par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Kléber se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Kléber à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Kléber est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 25 Rue Kléber à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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