40 Rue Lakanal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 168 €

de 4 575 € à 5 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Lakanal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 et de 2.34 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 40 Rue Lakanal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 328 mètres
- Tours à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 500 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 229 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 743 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 559 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 512 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Lakanal

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Lakanal(5 178€)

71 Rue Lakanal(5 292€)

73 Rue Lakanal(5 171€)

69 Rue Lakanal(5 270€)

75 Rue Lakanal(5 048€)

67 Rue Lakanal(5 245€)

65 Rue Lakanal(5 119€)

63 Rue Lakanal(5 317€)

Prix du 40 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 40 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 40 Rue Lakanal se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lakanal se situe 53.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 135.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 78 Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,961 €)

Impasse Marie-Antoinette, 37000 Tours(3,862 €)

Lakanal Strasbourg, 37000 Tours(3,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.