9 Rue Lannes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lannes, affiche un prix moyen de 2 785 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lannes, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroche à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 377 mètres
- - Collège La Bruyere à 220 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 779 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lannes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lannes dans son marché local
Prix du 9 Rue Lannes par rapport à la voie
Sur Rue Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 9 Rue Lannes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lannes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lannes se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lannes à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lannes est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
