73 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Laponneraye, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°71 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 187 mètres
- - Tours à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 138 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 138 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 375 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Laponneraye
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Laponneraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Laponneraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Laponneraye, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Laponneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Laponneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Laponneraye dans son marché local
Prix du 73 Rue Laponneraye par rapport à la voie
Sur Rue Laponneraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 73 Rue Laponneraye se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Laponneraye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Laponneraye se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Laponneraye à Tours
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Laponneraye est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
