98 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Laponneraye, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°100 mais inférieur de 9.91 % à celui du n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 156 mètres
- - Tours à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 253 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 253 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 382 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Laponneraye
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Laponneraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Laponneraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Laponneraye, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Laponneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Laponneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Laponneraye dans son marché local
Prix du 98 Rue Laponneraye par rapport à la voie
Sur Rue Laponneraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 98 Rue Laponneraye se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Laponneraye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Laponneraye se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Laponneraye à Tours
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Laponneraye est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
