9 bis Rue Laponneraye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Laponneraye, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°15 et de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Laponneraye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 179 mètres
- - Tours à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 188 mètres
- - Collège Michelet à 417 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 188 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Laponneraye
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Laponneraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Laponneraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Laponneraye, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Laponneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Laponneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Laponneraye dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Laponneraye par rapport à la voie
Sur Rue Laponneraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 9 bis Rue Laponneraye se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Laponneraye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Laponneraye se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Laponneraye à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Laponneraye est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
