32 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Boyer, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 276 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 270 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 288 mètres
Ventes au 32 Rue Léon Boyer
Une vente a été recensée au 32 Rue Léon Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Boyer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Boyer dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 32 Rue Léon Boyer se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Boyer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Boyer se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Boyer à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Boyer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
