3 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°23.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppée à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 890 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 907 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 636 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Gaumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Gaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Gaumont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 3 Rue Léon Gaumont se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Gaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Gaumont se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Gaumont à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Gaumont est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Léon Gaumont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 3 Rue Léon Gaumont à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
