32 Rue Léon Joulin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Joulin, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Léon Joulin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 913 mètres
- - Collège Jules Ferry à 432 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 913 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 252 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Joulin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Joulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Joulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Joulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Joulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Joulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Joulin dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Joulin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Joulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 32 Rue Léon Joulin se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Joulin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Joulin se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 32 Rue Léon Joulin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge.
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