2 Rue Léon Rohard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Rohard, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Rohard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 88 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 519 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 469 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 879 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Rohard
Les 6 ventes au 2 Rue Léon Rohard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Rohard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Rohard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Rohard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Rohard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Rohard dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Rohard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Rohard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Rue Léon Rohard se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Rohard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Rohard se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Rohard à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Rohard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
