21 Rue Littré, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Littré, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 194 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Littré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 175 mètres
- - Tours à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 152 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 307 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 313 mètres
Ventes au 21 Rue Littré
Les 2 ventes au 21 Rue Littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Littré, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Littré dans son marché local
Prix du 21 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 21 Rue Littré se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Littré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Littré se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Littré à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Littré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 21 Rue Littré à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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