12 bis Rue Lobin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lobin, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et du 3.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lobin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 624 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 39 mètres
- - Tours à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 386 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lobin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lobin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lobin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lobin par rapport à la voie
Sur Rue Lobin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 12 bis Rue Lobin se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lobin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lobin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lobin à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lobin est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
