18 Rue Lobin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lobin, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°21 et du 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lobin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 58 mètres
- - Tours à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 405 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lobin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lobin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lobin dans son marché local
Prix du 18 Rue Lobin par rapport à la voie
Sur Rue Lobin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 18 Rue Lobin se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lobin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lobin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lobin à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lobin est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
