2 Rue Lobin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lobin, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°12 et du 24.5 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lobin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 40 mètres
- - Tours à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 312 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 162 mètres
Ventes au 2 Rue Lobin
Les 3 ventes au 2 Rue Lobin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lobin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lobin dans son marché local
Prix du 2 Rue Lobin par rapport à la voie
Sur Rue Lobin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Rue Lobin se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lobin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lobin se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lobin à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lobin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
