48 Rue Lobin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Lobin, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°51 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Lobin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 190 mètres
- - Tours à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 535 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Lobin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Lobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Lobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Lobin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Lobin dans son marché local
Prix du 48 Rue Lobin par rapport à la voie
Sur Rue Lobin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 48 Rue Lobin se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Lobin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Lobin se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Lobin à Tours
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Lobin est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
