64 Rue Lobin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Lobin, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°66 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Lobin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 196 mètres
- - Tours à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 599 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 315 mètres
Ventes au 64 Rue Lobin
Une vente a été recensée au 64 Rue Lobin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Lobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Lobin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Lobin dans son marché local
Prix du 64 Rue Lobin par rapport à la voie
Sur Rue Lobin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 64 Rue Lobin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Lobin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Lobin se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Lobin à Tours
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Lobin est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
