65 Rue Losserand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Losserand, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°63 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Losserand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1060 mètres
- - Collège Anatole France à 616 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 693 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 70 mètres
Ventes au 65 Rue Losserand
Les 3 ventes au 65 Rue Losserand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Losserand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Losserand dans son marché local
Prix du 65 Rue Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Losserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 65 Rue Losserand se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Losserand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Losserand se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Losserand à Tours
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Losserand est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
