Cour des 3 Rois, 37000 Tours

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 454 €

de 2 547 € à 3 975 €

Maison

Prix moyen au m²

3 008 €

de 2 283 € à 3 276 €

Cour des 3 Rois, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 454 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.28 €

13.83 € – 18.72 €

Rentabilité indicative

5.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cour des 3 Rois dans son marché local

Prix Cour des 3 Rois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Cour des 3 Rois se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Cour des 3 Rois à Tours

Le loyer moyen estimé Cour des 3 Rois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Losserand, 37000 Tours(3,330 €)

Cour du Soleil, 37000 Tours(3,509 €)

Impasse 50 b Rue Losserand, 37000 Tours(3,465 €)

Cour du Timbre, 37000 Tours(3,653 €)

Cadre de vie et proximité Cour des 3 Rois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 105 mètres
- Tours à 1446 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1042 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 585 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 934 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 656 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 205 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 60 mètres

Rues à proximité :

Rue Losserand

Cour du Soleil

Impasse 50 b Rue Losserand

Cour du Timbre

Le parc immobilier Cour des 3 Rois

Cour des 3 Rois est située dans le quartier Paul Bert. Elle compte 3442 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Cour des 3 Rois

Retrouvez ci-dessous les adresses Cour des 3 Rois, classées par tranches de numéros.

2 Cour des 3 Rois, 37000 Tours

5 Cour des 3 Rois, 37000 Tours

6 Cour des 3 Rois, 37000 Tours

Biens en vente à proximité du Cour des 3 Rois

Les biens actuellement en vente autour du Cour des 3 Rois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.