71 Rue Losserand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Losserand, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°54 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Losserand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1079 mètres
- - Collège Anatole France à 624 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 899 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 715 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 90 mètres
Ventes au 71 Rue Losserand
Une vente a été recensée au 71 Rue Losserand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Losserand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Losserand dans son marché local
Prix du 71 Rue Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Losserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 71 Rue Losserand se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Losserand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Losserand se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Losserand à Tours
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Losserand est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
