22 Rue Louis Auvray, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Auvray, affiche un prix moyen de 3 696 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Auvray, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 142 mètres
- - Collège Lamartine à 230 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 356 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Auvray
Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Auvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Auvray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Auvray dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 22 Rue Louis Auvray se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Auvray par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Auvray se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Auvray à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Auvray est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
