6 Rue Louis Auvray, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Auvray, affiche un prix moyen de 3 545 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Auvray, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 127 mètres
- - Collège François Rabelais à 292 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 688 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Auvray, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Auvray dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 6 Rue Louis Auvray se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Auvray par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Auvray se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Auvray à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Auvray est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
