2 Rue Louis Blanc, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Blanc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 581 mètres
- - Collège Jules Ferry à 471 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blanc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Rue Louis Blanc se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Blanc se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 2 Rue Louis Blanc à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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