8 Rue Louis Desmoulins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Desmoulins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mame à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 291 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 594 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Desmoulins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Desmoulins dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Louis Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 8 Rue Louis Desmoulins se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Desmoulins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Desmoulins se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Desmoulins à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Desmoulins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
