11 Rue Manceau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 612 €

de 3 349 € à 4 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Manceau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 11 Rue Manceau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 620 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Courier à 101 mètres
- Tours à 651 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1041 mètres
- Collège Anatole France à 483 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 125 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 215 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Manceau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Manceau(3 627€)

5 Rue Manceau(3 612€)

2 bis Rue Manceau(3 731€)

4 Rue Manceau(3 723€)

1 Rue Manceau(3 638€)

2 Rue Manceau(3 629€)

7 Rue de la Bazoche(3 818€)

Prix du 11 Rue Manceau dans son marché local

Prix du 11 Rue Manceau par rapport à la voie

Sur Rue Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 11 Rue Manceau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Manceau se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 32.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Grégoire de Tours, 37000 Tours(3,593 €)

Rue François Clouet, 37000 Tours(3,392 €)

Rue Montaigne, 37000 Tours(3,369 €)

Rue Racine, 37000 Tours(3,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Manceau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Manceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.