5 Rue Manceau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 612 €

de 3 449 € à 4 236 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue Manceau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de 3.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 5 Rue Manceau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Courier à 66 mètres
- Tours à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1018 mètres
- Collège Anatole France à 448 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 89 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 250 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 290 mètres

Ventes au 5 Rue Manceau

Les 2 ventes au 5 Rue Manceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2025

680 000 €(5 105 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•133.2 m²

5 Rue Manceau, 37000 Tours

23 janvier 2024

451 500 €(3 390 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•133.2 m²

5 Rue Manceau, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Manceau(3 627€)

2 bis Rue Manceau(3 731€)

4 Rue Manceau(3 723€)

1 Rue Manceau(3 638€)

11 Rue Manceau(3 612€)

2 Rue Manceau(3 629€)

1 Rue de la Bazoche(3 808€)

3 Rue Racine(3 713€)

Prix du 5 Rue Manceau dans son marché local

Prix du 5 Rue Manceau par rapport à la voie

Sur Rue Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 5 Rue Manceau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Manceau se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 32.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Grégoire de Tours, 37000 Tours(3,593 €)

Rue François Clouet, 37000 Tours(3,392 €)

Rue Montaigne, 37000 Tours(3,369 €)

Rue Racine, 37000 Tours(3,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Manceau

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Manceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.