13 Rue Manceau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 872 €

de 3 283 € à 4 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Manceau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1600,

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À propos du 13 Rue Manceau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte romaine à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Mirabeau à 95 mètres
- Tours à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1067 mètres
- Collège Anatole France à 521 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 163 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 178 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Manceau

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Manceau(3 881€)

6 Rue Manceau(3 874€)

4 bis Rue Manceau(3 877€)

7 Rue Manceau(3 879€)

2 bis Rue Manceau(3 876€)

14 Rue du Général Meusnier(3 817€)

2 bis Rue des Ursulines(4 094€)

2 Rue des Ursulines(4 045€)

Prix du 13 Rue Manceau dans son marché local

Prix du 13 Rue Manceau par rapport à la voie

Sur Rue Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 13 Rue Manceau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Manceau se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Grégoire de Tours, 37000 Tours(3,871 €)

Rue François Clouet, 37000 Tours(3,962 €)

Rue Montaigne, 37000 Tours(4,019 €)

Rue Racine, 37000 Tours(3,866 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Manceau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Manceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.