13 Rue Manceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Manceau, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 et du 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 13 Rue Manceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mirabeau à 95 mètres
- - Tours à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1067 mètres
- - Collège Anatole France à 521 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 163 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Manceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Manceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 13 Rue Manceau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Manceau se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 120.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
