8 Rue Manceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Manceau, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue Manceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mirabeau à 95 mètres
- - Tours à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1073 mètres
- - Collège Anatole France à 520 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 160 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Manceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Manceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 8 Rue Manceau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Manceau se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 119.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
