3 Rue Manceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manceau, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Manceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 45 mètres
- - Tours à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1003 mètres
- - Collège Anatole France à 427 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 69 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 304 mètres
Ventes au 3 Rue Manceau
Une vente a été recensée au 3 Rue Manceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 3 Rue Manceau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manceau se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 550 € au 3 Rue Manceau à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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