45 Rue Marat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°47 et de 2.08 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Marat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 388 mètres
- - Tours à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 636 mètres
- - Collège Jules Ferry à 256 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1190 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 221 mètres
Ventes au 45 Rue Marat
Une vente a été recensée au 45 Rue Marat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marat dans son marché local
Prix du 45 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 45 Rue Marat se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marat se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Marat
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Marat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Marat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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L'ORDALIE
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François Gautard Immobilier
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