8 Rue Marat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marat, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0133 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1190 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 544 mètres
- - Collège Jules Ferry à 335 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1172 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marat dans son marché local
Prix du 8 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 8 Rue Marat se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marat se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marat à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marat est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
