63 Rue Marceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°68 et de 14.91 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.
À propos du 63 Rue Marceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 17 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 222 mètres
- - Tours à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 184 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 181 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée général Descartes à 276 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 157 mètres
Ventes au 63 Rue Marceau
Les 3 ventes au 63 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 63 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 63 Rue Marceau se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Marceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Marceau se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
