22 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 840 €

de 2 725 € à 2 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wedells à 61 mètres
- Tours à 2220 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Tours à 1059 mètres
- ECS Léon Dupont à 347 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 743 mètres
- Lycée général et technologique privé Marmoutier à 476 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 1300 mètres
- Ecole primaire Romain Rolland à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Gauthier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue Marcel Gauthier(2 798€)

Prix du 22 Rue Marcel Gauthier dans son marché local

Prix du 22 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 22 Rue Marcel Gauthier se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Gauthier se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Côte Fleurie, 37000 Tours(3,061 €)

Allée de la Sacristainerie, 37000 Tours(2,845 €)

Allée du Clos Cormier, 37000 Tours(2,962 €)

Impasse 14 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours(2,785 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marcel Gauthier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marcel Gauthier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.