36 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 933 mètres
- - ECS Léon Dupont à 468 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 484 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Marcel Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Marcel Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marcel Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marcel Gauthier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 36 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 36 Rue Marcel Gauthier se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Marcel Gauthier se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 36 Rue Marcel Gauthier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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