40 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 907 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 492 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 489 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marcel Gauthier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 40 Rue Marcel Gauthier se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marcel Gauthier se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 61.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
