46 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°46 bis et de n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 46 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Borde à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 814 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 522 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1360 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marcel Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marcel Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marcel Gauthier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 46 Rue Marcel Gauthier se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marcel Gauthier se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 72.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
