48 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 48 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Borde à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 803 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 531 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1356 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 301 mètres
Ventes au 48 Rue Marcel Gauthier
Une vente a été recensée au 48 Rue Marcel Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Marcel Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Marcel Gauthier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 48 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 48 Rue Marcel Gauthier se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Marcel Gauthier se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 48 Rue Marcel Gauthier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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