50 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², identique à celui du n°44 b et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Borde à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 783 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 550 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1349 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Marcel Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Marcel Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Marcel Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Marcel Gauthier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 50 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 50 Rue Marcel Gauthier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Marcel Gauthier se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Marcel Gauthier à Tours
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Marcel Gauthier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
