23 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 et de 0.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beaujardin 1.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 116 mètres
- - Tours à 1800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1154 mètres
- - Collège Michelet à 1347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2148 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1597 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 23 Rue Marcel Sembat se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Sembat se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Tours et 45.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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L'ORDALIE
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