40 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°42 et de 1.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
À propos du 40 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 608 mètres
- - Ecole primaire Flaubert à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 40 Rue Marcel Sembat se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Sembat se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
