44 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 075 €

de 1 863 € à 2 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°42 et de 3.7 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.

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À propos du 44 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wagner à 114 mètres
- Tours à 1924 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1283 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1334 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2136 mètres
- Lycée professionnel Henri Becquerel - Lycée des métiers de l'électricité, du numérique, de la restauration rapide et collective à 1633 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 619 mètres
- Ecole primaire Flaubert à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Marcel Sembat(1 990€)

46 Rue Marcel Sembat(2 001€)

36 Rue Marcel Sembat(2 023€)

40 Rue Marcel Sembat(2 115€)

34 Rue Marcel Sembat(1 948€)

48 Rue Marcel Sembat(2 080€)

50 Rue Marcel Sembat(2 002€)

52 Rue Marcel Sembat(2 078€)

Prix du 44 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 44 Rue Marcel Sembat se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marcel Sembat se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Vaillant, 37000 Tours(2,032 €)

Rue Clément Ader, 37000 Tours(2,238 €)

Rue Georges Renard, 37000 Tours(2,319 €)

Rue Paul Appell, 37000 Tours(2,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.