8 Rue Marcel Thomas Lavollée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Thomas Lavollée, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 182 mètres
- - Tours à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 291 mètres
- - Collège Michelet à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 770 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Thomas Lavollée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Thomas Lavollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Thomas Lavollée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 8 Rue Marcel Thomas Lavollée se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Thomas Lavollée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Thomas Lavollée se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Thomas Lavollée à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Thomas Lavollée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
