17 Rue Matisse, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue Matisse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1065 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 387 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Matisse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 17 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 17 Rue Matisse se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Matisse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Matisse se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 91.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 300 € au 17 Rue Matisse à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 779 € si le professionnel les prend en charge.
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